主旨： 

財政部指出，納稅人欠稅可以不動產做為繳稅擔保，但如果無法舉證實價者，不動產擔保價值一律按房屋評定現值或土地公告現值加二成計算。

說明：

一、財政部說，納稅人欠繳稅捐，因經濟困窘，無現金可立即繳納，可以已辦竣登記的土地及房屋等不動產作為繳稅擔保。納稅義務人選擇以土地、已辦妥建物所有權登記的房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，稽徵機關將以不動產的公告現值或房屋現值加二成，來核認該擔保品價的價值。

二、不過，欠稅的納稅義務人若主動提示足供認定準備提供擔保的土地、房屋時價資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實者，亦可予核實認定。

依據財政部規定，要求以時價核算欠稅擔保品時，有關土地或房屋時價的資料，納稅人可蒐集以下七大類資料，提供稽徵機關核認，包括：

(一)、報章雜誌所載市場價格；

(二)、各直轄市、縣（市）同業間帳載房地的加權平均售價；

(三)、不動產估價師的估價資料；

(四)、銀行貸款評定的房屋及土地款價格；

(五)、大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算的售價；

(六)、法院拍賣或國有財產署等出售公有房地的價格；

(七)、其他公允客觀的不動產時價資料。

三、財政部亦規定，當納稅人提示的時價資料同時有數種時，得以其平均數做為計算擔保品的時價。

2015-08-17 04:19:55 經濟日報 記者陳美珍／台北報導